裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對(duì)比與實(shí)證研究

　　【摘要】隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的逐步提升，現(xiàn)代社會(huì)建設(shè)的技術(shù)也不斷出現(xiàn)創(chuàng)新。建造房屋可以像機(jī)器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運(yùn)到工地裝配就可以完成建筑的建造。裝配式建筑在20世紀(jì)初就開(kāi)始引起人們的興趣，到六十年代終于實(shí)現(xiàn)，英、法、蘇聯(lián)等國(guó)首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開(kāi)來(lái)。新型裝配式建筑工程技術(shù)的靈活性大、整體效率高。本文結(jié)合傳統(tǒng)的澆筑式建筑方式進(jìn)行建筑工程的施工成本對(duì)比與實(shí)證研究。

　　【關(guān)鍵詞】裝配式建筑工程;現(xiàn)澆建筑工程;成本對(duì)比與實(shí)證研究

　　《建筑技術(shù)》本刊任務(wù)是：交流建筑技術(shù)新經(jīng)驗(yàn)，推廣建筑科技新成果，介紹國(guó)內(nèi)外建筑新技術(shù)，促進(jìn)建筑管理現(xiàn)代化，貫徹建筑科技法規(guī)，研討建筑技術(shù)政策，傳播建筑科技信息，開(kāi)發(fā)建筑技術(shù)市場(chǎng)，為我國(guó)建筑業(yè)的科技進(jìn)步服務(wù)，為我國(guó)建筑市場(chǎng)的繁榮和發(fā)展服務(wù)，為我國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)服務(wù)。

　　隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越來(lái)越高，現(xiàn)代社會(huì)建設(shè)技術(shù)也在不斷的創(chuàng)新。相對(duì)于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑工程，裝配式建筑工程具有建造速度快、生產(chǎn)成本較低、靈活性大、整體效率高等優(yōu)點(diǎn)，適合大規(guī)模的房屋建造。裝配式建筑工程的研究有助于提高我國(guó)社會(huì)建筑工程技術(shù)的應(yīng)用水平。本文就裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本進(jìn)行了對(duì)比與實(shí)證研究。

　　1裝配式建筑工程概述

　　裝配式建筑工程施工是在傳統(tǒng)整體建筑施工中，將整體施工分割為多個(gè)施工重新規(guī)劃，具有一定規(guī)律的施工順序過(guò)程。裝配式建筑工程施工可以縮小建筑施工的變化范圍，使建筑工程的材料應(yīng)用及多種資源的分配更加靈活。對(duì)裝配式建筑工程進(jìn)行研究，讓我國(guó)社會(huì)建筑施工技術(shù)得到新的發(fā)展，從而提升建筑工程的施工效率，保障施工質(zhì)量。

　　2裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本指標(biāo)分析對(duì)比

　　2.1土建工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析

　　裝配整體式建筑工程采用預(yù)制裝配式柱、剪力墻及樓板底模，減少了現(xiàn)場(chǎng)混凝土澆筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、現(xiàn)澆鋼筋混凝土(含模板工程)、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面工程，建筑物超高人工、機(jī)械降效及水泵加壓臺(tái)班，措施費(fèi)及塔吊基礎(chǔ)等分項(xiàng)工程及其他等方面投入的成本明顯減少，抹灰費(fèi)用有較少降低，而PC構(gòu)件及安裝的成本大大增加，從而使得在土建工程的平米造價(jià)增加近750元。

　　2.2裝飾工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析

　　裝配整體式建筑裝飾工程成本由抹灰工程、樓地面工程和油漆、涂料工程、門(mén)窗工程組成，因裝配整體式建筑構(gòu)件已包含部分抹灰，導(dǎo)致抹灰量減少，已計(jì)入土建工程，故裝飾工程不再計(jì)算。裝配式建筑工程的造價(jià)較現(xiàn)澆要低7.28元。

　　2.3電氣工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比

　　分析裝配式建筑工程的電氣單方造價(jià)為81.77元/m2，而現(xiàn)澆建筑工程的電氣單方造價(jià)為73.03元/m2。從數(shù)據(jù)上來(lái)看，前者單方造價(jià)高于后者的原因在于裝配整體式建筑工程管線及配電箱數(shù)量增加，導(dǎo)致成本增高。

　　2.4采暖工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析

　　裝配式建筑工程的采暖工程成本較現(xiàn)澆要低13.51元/m2。其中塑料給水管占總造價(jià)比例由現(xiàn)澆建筑工程的1.35%降至裝配式建筑工程的0.64%，在采暖工程中降幅最大。

　　2.5給排水工程成本數(shù)據(jù)的對(duì)比分析

　　裝配整體式建筑工程的給水管、管件和焊接鋼管的成本較現(xiàn)澆要略高，其它三項(xiàng)要低，經(jīng)過(guò)計(jì)算裝配整體式給排水工程的平米造價(jià)要比現(xiàn)澆低15.72元。

　　3裝配式建筑工程成本較高的原因分析

　　從土建工程部分平米造價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，裝配式建筑工程平米造價(jià)較現(xiàn)澆建筑工程高出738.82元。從造價(jià)構(gòu)成比例來(lái)看，僅土建工程部分，裝配式建筑工程成本支出較現(xiàn)澆要高出12.26個(gè)百分點(diǎn)。從成本構(gòu)成來(lái)看，僅PC構(gòu)件及安裝費(fèi)用就增加支出1435.02元。該部分構(gòu)成內(nèi)容較廣，涉及PC構(gòu)件價(jià)格、支撐相關(guān)費(fèi)用、吊裝費(fèi)用、構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)用等。經(jīng)過(guò)折算惠民新城PC構(gòu)件價(jià)格約為1280元/M2樓面，占到該項(xiàng)費(fèi)用構(gòu)成的89.2%。支撐費(fèi)用約95元/M2，吊裝費(fèi)用60元/m2。PC的成本受到相關(guān)稅費(fèi)、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)計(jì)施工是否一體化、定制式生產(chǎn)還是通用式生產(chǎn)等多重因素的綜合影響。綜合生產(chǎn)廠家的實(shí)際情況來(lái)看，PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本可以劃分為固定成本和可變成本兩大部分。其中，固定成本主要包括土地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)投入及生產(chǎn)管理費(fèi)用等固定支出，可變成本則主要包括原材料、動(dòng)力、燃料、人工等隨PC構(gòu)件產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的成本支出。

　　4探討改進(jìn)對(duì)策

　　裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的直接工程費(fèi)構(gòu)成內(nèi)容差異較大，主要集中在PC構(gòu)件生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝環(huán)節(jié)。若要使得裝配式建筑建設(shè)成本接近甚至低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，就必須降低PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和安裝成本，建筑業(yè)發(fā)展至今，建筑材料成本可節(jié)約的空間已十分有限，裝配式建筑若要取得價(jià)格優(yōu)勢(shì)，可嘗試從以下兩方面著手：

　　4.1企業(yè)對(duì)策

　　(1)規(guī)劃環(huán)節(jié)—重視項(xiàng)目規(guī)模效益。大投入需要大產(chǎn)量才能降低投資分?jǐn)�，無(wú)論從設(shè)計(jì)階段、預(yù)制階段還是施工階段，都可以降低單價(jià)，使構(gòu)件成本下降。這一點(diǎn)在公租房類(lèi)較為簡(jiǎn)單規(guī)范的住宅項(xiàng)目中體現(xiàn)的尤為突出。

　　(2)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)—通過(guò)設(shè)計(jì)的優(yōu)化提高預(yù)制率和構(gòu)件重復(fù)率。我國(guó)目前裝配式建筑預(yù)制率較為低下，因而構(gòu)件場(chǎng)內(nèi)和現(xiàn)場(chǎng)施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價(jià)，關(guān)鍵性的要提高預(yù)制率，發(fā)揮吊車(chē)使用效率，最大限度避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆，減少滿(mǎn)堂模板和腳手架的使用，降低直接費(fèi)和減少措施費(fèi)雙管齊下。另外，在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)通過(guò)改進(jìn)，提高構(gòu)件重復(fù)率，盡量減少模具種類(lèi)、提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，從而大幅降低成本。

　　(3)運(yùn)輸環(huán)節(jié)—改變構(gòu)件裝運(yùn)形式，提高運(yùn)輸效率。與現(xiàn)場(chǎng)良好配合溝通，PC構(gòu)件編號(hào)和擺放追求科學(xué)簡(jiǎn)潔，盡量將構(gòu)件平放或立放，提高構(gòu)件的運(yùn)輸效率，節(jié)省運(yùn)費(fèi)。

　　(4)安裝環(huán)節(jié)—提高安裝速度，節(jié)約安裝成本。PC構(gòu)件的安裝是裝配式建筑核心技術(shù)之一，其費(fèi)用構(gòu)成以重型吊車(chē)和人工費(fèi)為主，安裝速度直接決定安裝成本。關(guān)鍵的技術(shù)國(guó)產(chǎn)化的同時(shí)，有針對(duì)性的進(jìn)行改進(jìn)和優(yōu)化，并且通過(guò)分段流水施工方法實(shí)現(xiàn)多工序同時(shí)工作，將有利于提高安裝效率。

　　4.2行業(yè)對(duì)策

　　(1)制定更為完善的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)有行政管理與企業(yè)管理、各環(huán)節(jié)之間的配合能力欠缺，建筑工業(yè)化的優(yōu)勢(shì)難以體現(xiàn)，更令開(kāi)發(fā)商成本劇增、裝配式構(gòu)件建筑造價(jià)大幅提高，嚴(yán)重影響了建筑的經(jīng)濟(jì)性。

　　(2)形成全產(chǎn)業(yè)鏈的建筑工業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式。我國(guó)建筑設(shè)計(jì)、PC構(gòu)件生產(chǎn)、建筑施工企業(yè)各自獨(dú)立，即使大型建筑集團(tuán)同時(shí)擁有多項(xiàng)業(yè)務(wù)板塊也多是獨(dú)立法人，受企業(yè)管理和成本費(fèi)用等條件制約，相互之間的配合受到局限。這種產(chǎn)業(yè)鏈的段條和社會(huì)化分工所導(dǎo)致的稅金和利潤(rùn)的重復(fù)計(jì)取，也是造成裝配式建筑造價(jià)上升的原因。

　　5結(jié)束語(yǔ)

　　隨著我國(guó)社會(huì)建筑工程技術(shù)應(yīng)用水平的逐步發(fā)展，新型建筑工程技術(shù)的應(yīng)用大大提升了建筑工程的施工效率，簡(jiǎn)化施工程序，降低現(xiàn)代建筑的施工成本。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動(dòng)生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，其廣泛應(yīng)用必將提高人們的生活居住水平和質(zhì)量。