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職稱論文發(fā)表重慶市土地可持續(xù)利用的對策與建議

文章簡要:隨著城市化、工業(yè)化進程的不斷深入,社會發(fā)展對土地的需求量也不斷增加。當土地資源供不應(yīng)求時,特定區(qū)域、特定用途的土地就顯得特別稀缺。 【摘 要】故如何合理配置、開發(fā)、使用、保護土地,對提高土地資源的利用效率極為必要。 職稱論文發(fā)表 文章以重慶市

  隨著城市化、工業(yè)化進程的不斷深入,社會發(fā)展對土地的需求量也不斷增加。當土地資源供不應(yīng)求時,特定區(qū)域、特定用途的土地就顯得特別稀缺。

  【摘 要】故如何合理配置、開發(fā)、使用、保護土地,對提高土地資源的利用效率極為必要。職稱論文發(fā)表文章以重慶市為研究區(qū)域,從重慶市城市化進程中土地利用狀況出發(fā),在土地可持續(xù)利用的理論基礎(chǔ)上,對促進重慶土地可持續(xù)利用的途徑進行了探討,希望為重慶耕地保護與經(jīng)濟建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展提供理論依據(jù)。

  【關(guān)鍵詞】土地可持續(xù)利用;實踐分析;重慶市

  真正實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用,達到社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益的綜合最優(yōu),應(yīng)將所采用的措施與該措施所遵循的理論基礎(chǔ)同時進行研究。以便為經(jīng)濟發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護、社會可持續(xù)發(fā)展提供更好的論證基礎(chǔ)。

  可持續(xù)發(fā)展是指既滿足現(xiàn)代人的需求也不損害后代人滿足需求的能力?沙掷m(xù)發(fā)展理論相比其他發(fā)展的相關(guān)理論更加科學(xué)完整。它在內(nèi)容上包涵了資源利用可持續(xù)發(fā)展、生態(tài)承載力可持續(xù)發(fā)展、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展、社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展等多方面的內(nèi)容。

  一、重慶市土地利用的現(xiàn)狀分析及問題

  近幾年,重慶市因經(jīng)濟發(fā)展持續(xù)加快,對建設(shè)用地需求日益增加,土地利用不斷暴露出一些新的問題,如優(yōu)耕地縮減、水土流失嚴重、土地供需矛盾日益突出、用地集約化利用程度較低等問題。針對這些問題,重慶市政府和土地管理部門應(yīng)該采取有效措施實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用。特別是經(jīng)濟發(fā)展較快的幾大主城區(qū)更應(yīng)注重保護耕地,保證地區(qū)生態(tài)環(huán)境;谥貞c市的近幾年的土地資源利用情況,分析總結(jié)出如下問題。

  (一)農(nóng)用地土地利用的現(xiàn)狀及存在的問題

  1.耕地質(zhì)量差,水土流失嚴重

  重慶市耕地質(zhì)量總體水平較低。主要表現(xiàn)在坡耕地多,坡耕地占耕地總面積60%左右,中低產(chǎn)田比重大。根據(jù)重慶市農(nóng)用地分等評價結(jié)果得知,中等質(zhì)量耕地較多,優(yōu)質(zhì)耕地和劣質(zhì)耕地卻相對較少。重慶市耕地資源的利用主要集中在海拔八百米以下的區(qū)域。由于坡耕地多,坡度大,易造成水土流失,生態(tài)基礎(chǔ)十分脆弱。目前重慶市未利用土地中,可開發(fā)為耕地的灘涂、荒山、荒地等面積比例較少,大部分未利用土地多集中在山區(qū),土地肥力貧瘠,使得后續(xù)開發(fā)成本高、難度大。重慶市各地大多通過土地開發(fā)整理,包括土地復(fù)墾的方式增加耕地,以平衡建設(shè)用地擴張與耕地保護二者之間的關(guān)系。

  2.閑置土地大量存在,土地利用效率低下

  由于重慶市城市化進程加快,建設(shè)用地不斷擴張,使得建設(shè)用地、農(nóng)業(yè)用地以及生態(tài)用地之間的矛盾也日益加劇。因城市建設(shè)規(guī)劃不足,項目引入后未加以充分論證,盲目上馬,后期資金籌集不足造成大量土地閑置,而這種土地資源的極大浪費,給本就人多地少的重慶增加了雙重負擔,即經(jīng)濟發(fā)展與土地需求負擔,嚴重影響了土地資源的有效利用。再者,政府招商引資與土地開發(fā)的進度不一致,也導(dǎo)致大量土地未能產(chǎn)生預(yù)期效益。因此,對這些閑置的土地加以重新利用與規(guī)劃,對提高土地資源的利用效率,以及在未來規(guī)劃中避免這種土地浪費現(xiàn)象大有裨益。

  3.土地整理中生態(tài)損耗問題突出

  現(xiàn)階段重慶市土地整理主要以進行簡單的地塊合并、平整土地為主,很少涉及到改良土壤等問題,導(dǎo)致新增耕地質(zhì)量相對較差。緣由在于,重慶市早期的土地整理主要目標是增加耕地面積,對提高耕地質(zhì)量、土地生態(tài)效益及土地綜合生產(chǎn)能力未做硬性要求。長此以往,土地整理中就出現(xiàn)了“重數(shù)量、輕質(zhì)量;重開發(fā)、輕整理”的狀況。另外,在土地整理項目規(guī)劃實施中,過度追求高效率,將田塊整齊劃一。這些做法給土地生態(tài)環(huán)境帶來了現(xiàn)實威脅,最終會造成土壤板結(jié)、自然植被破壞。重慶以丘陵地居多,土地整理實施主要以坡耕地為主,造成水土流失的可能性比一般農(nóng)地造成水土流失的可能性要大很多,并且一旦發(fā)生水土流失,土地恢復(fù)的難度更大。此外,隨著土地整理的深度和廣度不斷擴大,給規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土壤、植被、水資源環(huán)境等環(huán)境要素產(chǎn)生更多直接、間接的不利影響,最終加劇了生態(tài)環(huán)境的脆弱性。

  二、重慶市土地資源可持續(xù)利用與保護對策

  (一)嚴格保護耕地,實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用

  1.穩(wěn)定耕地數(shù)量,提高耕地質(zhì)量。

  為確保耕地的生態(tài)承載力,逐步減緩?fù)恋亻_發(fā)過程中對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生的不利影響,最終實現(xiàn)重慶市耕地的可持續(xù)利用。因此,必須堅持最嚴格的耕地保護制度,提高耕地質(zhì)量,穩(wěn)定耕地面積數(shù)量。嚴格執(zhí)行基本農(nóng)田保護制度,確;巨r(nóng)田保護落到實處,保證基本農(nóng)田總量不減少、質(zhì)量不下降。

  依據(jù)重慶市土地利用規(guī)劃,有關(guān)土地管理部門應(yīng)加強對各類建設(shè)用地的嚴格審核,實行耕地“占用與開發(fā)、復(fù)墾掛鉤”的政策,建立耕地占用補償制度,避免耕地的大量浪費。將耕地數(shù)量的減少控制在一定限度內(nèi),通過對土地進行整理、復(fù)墾等方式實現(xiàn)耕地“占補動態(tài)平衡”,減少工業(yè)對土地的占用。明確耕地保護的各項硬性指標要求,將確保耕地面積數(shù)量納入政府土地整理規(guī)劃目標責(zé)任之內(nèi)。市政府應(yīng)設(shè)置專項資金,建立土地開發(fā)整理資金保障機制,用于鼓勵、扶持土地開發(fā)整理。建立耕地貯備制度,對新開發(fā)整理出來的土地進行嚴格管控,非經(jīng)審核及各方充分論證的基礎(chǔ)上,不得隨意批準用地。特別是在耕地數(shù)量十分有限的情形下,有必要加強對現(xiàn)有耕地的深度開發(fā),提高耕地的利用效率。

  2.完善農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度

  現(xiàn)階段,制約重慶市土地利用實現(xiàn)平衡的關(guān)鍵因素在于農(nóng)村土地增值收益分配不合理。而土地產(chǎn)權(quán)制度又是實現(xiàn)土地增值收益合理分配最重要的制度保障。因此,農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)的明晰化,有利于更好地實現(xiàn)土地的平等、自由交易。

  明確集體所有者。實踐中,村委會是我國農(nóng)村土地的產(chǎn)權(quán)主體,這樣村委會就具有雙重身份,既是集體土地所有權(quán)的人格化代表,又是土地行政管理部門的準行政主體。但是該情形下,從某種意義上來講,農(nóng)村土地缺乏具體的產(chǎn)權(quán)主體。憲法雖規(guī)定農(nóng)村土地歸集體所有,卻未對具體的產(chǎn)權(quán)主體做出明確規(guī)定。因此,在符合法律的前提下,農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度改革的方向應(yīng)是賦予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織處分權(quán),只要符合相關(guān)法律程序,農(nóng)村土地不必征為國有土地也可以上市交易。

  建立農(nóng)戶退出機制。充分遵循農(nóng)戶的意愿及農(nóng)戶退包的權(quán)利,對有意或是有條件轉(zhuǎn)為城市戶口的農(nóng)戶,可以經(jīng)一定程序退出承包地和宅基地,并給予相應(yīng)補償。建立預(yù)防和保障機制,創(chuàng)新完善流轉(zhuǎn)體制,根據(jù)當?shù)氐淖匀粭l件和經(jīng)濟發(fā)展狀況,探索適合的土地流轉(zhuǎn)模式。集體所有者可推行土地互換,形成連片集中,對退包土地開展規(guī)模經(jīng)營。

  重慶市農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度改革實踐逐步進行中,長壽區(qū)石堰鎮(zhèn)麒麟村和江津區(qū)李市鎮(zhèn)牌坊村推行土地入股,江北區(qū)魚嘴鎮(zhèn)雙溪村和九龍坡區(qū)實行“宅基地換住房、承包地換社會保障”等土地產(chǎn)權(quán)制度,這些改革新思路都是在堅持農(nóng)地集體的基礎(chǔ)上,完善農(nóng)地承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的各項權(quán)能,顯化了土地資產(chǎn)。因此,農(nóng)地產(chǎn)權(quán)制度改革亦應(yīng)在堅持集體所有的前提下,明確具體的集體所有權(quán)代理人,將承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)化。

  (二)城市土地可持續(xù)利用

  1.進一步完善重慶市與土地有關(guān)的政策法規(guī)

  實現(xiàn)重慶市城市土地可持續(xù)利用的關(guān)鍵在于嚴格城市土地管理,因此有必要完善城市土地政策法規(guī)。其一,嚴格依照城市規(guī)劃引進項目,非經(jīng)法定程序不得隨便改變土地用途,嚴格實施農(nóng)地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批制度。其二,完善土地管理體制,協(xié)調(diào)好各土地管理相關(guān)部門的利益關(guān)系,厘清與落實各部門的具體職責(zé),避免土地管理中出現(xiàn)多頭管理現(xiàn)象,從而造成城市土地利用低效率。其三,完善城鎮(zhèn)土地出讓、申請的相關(guān)法規(guī)政策,實行拍賣招標為主,協(xié)議為輔的原則,以獲得城市土地的最大效益,通過稅收和其它經(jīng)濟措施,限制建設(shè)用地多占土地。

  2.調(diào)整重慶市城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)和布局,發(fā)揮土地利用的最大效益

  在城市規(guī)劃的限制下,對城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)和布局規(guī)模進行調(diào)整,發(fā)揮市場機制的調(diào)節(jié)作用,通過土地置換、土地收購貯備等方式,實現(xiàn)優(yōu)地優(yōu)用,達到土地資源利用的最大效益。由于歷史原因,重慶市的工業(yè)用地大多分布在市場優(yōu)勢區(qū)位,土地的級差經(jīng)濟效益很難體現(xiàn)出來。加之,工業(yè)用地多混雜了居住區(qū)等其它用地,很大程度上對城市的環(huán)境效益產(chǎn)生了明顯的不利影響。進行舊城改造之時,利用土地置換等措施,將位于城市中心的工業(yè)用地逐漸置換出來,使具有高附加值的商業(yè)、金融、管理等第三產(chǎn)業(yè)逐步向城市中心地帶聚集,使工業(yè)區(qū)逐步向城市邊緣地帶的工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)移。將住宅區(qū)逐步集中,并適當擴大城市綠化、道路等城市基礎(chǔ)設(shè)施用地比例,以實現(xiàn)城市土地的可持續(xù)利用。

  3.制定科學(xué)的土地利用規(guī)劃和城市規(guī)劃,保障規(guī)劃實施。

  根據(jù)重慶市城鎮(zhèn)土地結(jié)構(gòu)的特點及土地利用的現(xiàn)實情況看,嚴格按照重慶市城市建設(shè)的政策方針,科學(xué)制定城市土地利用總體規(guī)劃及各項具體規(guī)劃。合理制定城市土地利用的空間及時間規(guī)劃,是城市建設(shè)符合經(jīng)濟規(guī)律及生態(tài)環(huán)境的要求。此外,城市建設(shè)規(guī)劃的制定應(yīng)保證其符合法律的相關(guān)要求,確保規(guī)劃的權(quán)威性,這樣才能保證規(guī)劃得到進一步實施,不致成為一種宣傳形式。根據(jù)重慶市的具體情況,在城市建設(shè)規(guī)劃中設(shè)定土地利用率、土地墾殖率、森林覆蓋率等指標,以便后期對全市的土地開發(fā)利用程度進行分析與研究。

  4.維護好城市土地系統(tǒng)的生態(tài)平衡,重視土地生態(tài)保護。

  土地生態(tài)環(huán)境問題加劇大大增加了發(fā)展成本,逐漸成為了制約重慶市社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的主要因素之一。所以,城鎮(zhèn)土地利用中尤其要注重保護生態(tài)環(huán)境建設(shè)。在城市規(guī)劃中制定相關(guān)的生態(tài)功能區(qū)規(guī)劃,加緊工業(yè)污染防治、加快生態(tài)工業(yè)園區(qū)的建設(shè),實行生態(tài)環(huán)境的分區(qū)管理。此外,注意將城市綠化與美化進行有機結(jié)合,優(yōu)化包括城市在內(nèi)的生態(tài)環(huán)境。城市綠地規(guī)劃中,應(yīng)根據(jù)綠化地的規(guī)模,合理布局大中小型綠地,提高建成區(qū)綠化覆蓋率。協(xié)調(diào)土地利用與生態(tài)環(huán)境建設(shè),強化重慶市生態(tài)用地保護,促進土地資源可持續(xù)利用。

  結(jié)語

  重慶市具有“大農(nóng)村”的基本特征,作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗區(qū),經(jīng)濟發(fā)展過程中的人地矛盾尤為突出。重慶市經(jīng)濟增長要求和城市建設(shè)需求催化耕地資源不斷減少,給全市的生態(tài)環(huán)境帶來不同程度的破壞,由此導(dǎo)致區(qū)域性人地矛盾加劇、生態(tài)環(huán)境不斷惡化。為此,本研究對重慶市土地利用現(xiàn)狀及存在問題進行了分析,進一步對重慶市土地可持續(xù)利用戰(zhàn)略體系進行了探討。

  環(huán)境教育 以促進中國環(huán)境保護事業(yè)發(fā)展,促進全民族環(huán)境意識的提高,培養(yǎng)環(huán)境保護人才,傳播環(huán)境科學(xué)知識為其鮮明特色。設(shè)有教育與教學(xué)研究。創(chuàng)建綠色學(xué)校專輯、論壇、資料和信息、專業(yè)教育、職業(yè)教育的經(jīng)驗和研究論文、富于指導(dǎo)性、成果性、知識性和信息性。

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