土建工程造價控制有何問題

　　對于建筑公司來說，土建工程項目成本的有效控制是非常重要的。它不僅可以提升公司形象，使公司在成功之路上不斷前進，而且使公司獲得更多的經(jīng)濟效益。接下來小編簡單介紹一篇優(yōu)秀土建項目。

　　1土建工作造價控制的重要意義

　　土建工程造價控制就是對建設工程投資費用和價格兩方面的控制，伴著我國經(jīng)濟的迅速發(fā)展，土建工程造價的管理措施也不斷進步。提前制定規(guī)劃和設計方案能夠保證土建工程早就嚴格有效的進行，同時也能夠?qū)ν两üこ痰脑靸r及變動情況隨時監(jiān)測，是土建工程造價保持在建設單位允許的額度之內(nèi)。而且對土建工程造價進行全方位的控制，也可以把建設工程的成本控制在企業(yè)的經(jīng)濟范圍以內(nèi)，對土建工程進行多角度的優(yōu)化管理。另外，工程造價控制可合理的調(diào)撥投資費用在各單位、各部門之間的分配，使建設單位的投資獲得盡可能高的效益。由于不斷變化的國家政策制度，我國土建行業(yè)有了新的機會，但同時還伴有新的風險，因此需要對工程造價進行有效的控制研究，以保證企業(yè)順利快速發(fā)展。

　　2土建工程造價中存在的問題

　　2.1土建造價中的頻繁變更

　　從項目實際展開的過程中可以制定，由于工程設計的頻繁變更，土建工程造價會受到工程設計直接的影響，這就給工程造價帶來很多困難。工程造價的依據(jù)是由設計方案而來的，因此工程設計會直接決定項目的成本造價。由于頻繁變更的工程設計，使得工程造價也要不斷發(fā)生調(diào)整和變化，并且，很多時候，才制定的造價方案剛確定好馬上就被推翻。這不僅產(chǎn)生了很多重復工作，這也極大滴降低了工程造價的工作效率與工作質(zhì)量。

　　2.2預決算工作落實不到位

　　工程預決算直接決定項目的成本投資，因此，這也是工程造價中非常重要的內(nèi)容。工程預決算會受很多因素的影響，因此導致預決算工作經(jīng)常會出現(xiàn)情況，具體分析包含以下幾點。(1)工程預算落實不到位。因為很多項目前期會壓低造價概算，然后在后期想要提高建設水平，要求追加投資，這就使工作不能正常順利進行。(2)標準不達標。很多方案達不到國家規(guī)定的標準，這使得很多施工材料與設施的價格無法按照市場行情來制定。

　　2.3不規(guī)范不健全的市場競爭管理機制

　　目前我國工程造價控制體制實行的是分級管理體制，在建筑市場競爭如此激烈的環(huán)境中，一些施工企業(yè)為了謀取利益，違規(guī)操作，人未降級壓價等行為不段發(fā)生，這就導致了工程報價盒實際工程發(fā)生造價發(fā)生背離，為工程造價控制增加難度。

　　2.4工程師缺乏專業(yè)性

　　很多項目上的造價工程師都缺乏專業(yè)性，參差不齊，又或者專業(yè)技能比較低，綜合能力欠缺，在真正的工作當中，缺乏充足的投資把控能力，調(diào)節(jié)不好項目各個部門和單位之間的關系，引發(fā)工作上的失誤或者影響造價控制整體的工作質(zhì)量。因此，造價工程師自身專業(yè)素養(yǎng)的缺乏也是使得工程造價法生各種問題的一個原因，這些都會給實際工作的展開帶來各種阻礙。

　　3土建工程造價管理與措施

　　3.1在招投標階段的管理與控制

　　需要提高對投標的關注，形成合理有效的招投標管理模式，嚴格按照要求操作，完善招投標的體制。在施工過程中，要掌握好施工方的臨時變更，沒有特殊情況不能同意通過，如果必須要變更，則需要先經(jīng)相關部門審查核準。對變更內(nèi)容進行具體技術探究，進行經(jīng)濟核算，經(jīng)審計部門確定后才能往下進行。

　　3.2施工階段的工程造價控制和管理

　　土建工程的主要階段和主要環(huán)節(jié)就是施工階段，無論是材料設備的使用情況，還是科學合理的過程管理，在將設計圖紙轉(zhuǎn)化為實體建筑的過程中，都與工程的建設資金相關，都會對土建工程造價產(chǎn)生影響。因此，要加強這個階段的控制與管理。首先需要明確的就是合同雙方的權(quán)利與義務，要保證合同的嚴密科學性，加強施工合同管理，從而減少甚至杜絕因合同糾紛造成的索賠和額外的工程費用的支付的情況出現(xiàn);其次對于設計圖紙中不合理的地方要做好審查，盡量減少工程變更，嚴格按照設計進行施工，嚴格切斷借工程質(zhì)量之名，進行大范圍的擴充和改建，提升建筑材料的價格，影響工程的順利實施;再次，工程材料的價格，也是工程造價管理與控制的重心，會直接影響到工程造價，所以要對工程材料價格進行嚴格審查。對于工程材料要通過了解市場發(fā)展情況，采取質(zhì)量和價格相結(jié)合的方式方法，盡量減少因工程材料價格導致的工程造價過高，達到工程造價管理與控制的科學性與合理性。最后，在施工中要對資金只付進行優(yōu)畫，油化資金支付管理，盡量減少資金占用時間。資金支付要準時，既不超前，又不后延，提高資金的使用情況。

　　3.3完工結(jié)算的工程造價控制與管理

　　完工結(jié)算是土建工程的最后工作，在這一期間，對建筑施工的質(zhì)量進行科學嚴格合理的評估是完工結(jié)算的重要依據(jù)。為了保證工程造價管理的實施效率。首先，要以工程施工合同和建筑施工圖紙為依據(jù)，建立科學的評估制度和健全的評估機制，對工程量進行認真審查核準，確保土建工程建設的質(zhì)量;其次，要按照合同規(guī)定和實際施工合理綜合價格，報送造價管理部門審閱批準;最后，要注重過程審價，對于施工過程中出現(xiàn)的價格變更，和合同以外產(chǎn)生的費用，要實行簽證制度，保證完工決算的準確性和工程造價管理與控制的時效性。

　　4結(jié)束語

　　土建部分的造價在整個項目的造價中所占比例雖然不大，但是作為土建工程施工管理中相對重要的組成部分，其工作水平會對土建工程的經(jīng)濟效益產(chǎn)生很大的影響。而且作為土建工程項目中最為重要的經(jīng)濟技術指標，要求企業(yè)給予造價控制工作的足夠關注，這對促進我國土建工程行業(yè)在新時期的健康發(fā)展有著重要意義。

　　參考文獻：

　　[1]高遠芳.探索加強土建工程造價控制管理的措施[J].低碳世界,2014,(5):135-136.

　　[2]陶力.建筑工程土建造價管理問題探究[J].工程技術研究,2016,(6):183.

　　閱讀期刊：建筑科學

　　《建筑科學》(Building Science)(月刊)1985年創(chuàng)刊，在國內(nèi)外公開發(fā)行的建筑科學類綜合性技術期刊。本刊內(nèi)容豐富、可讀、實用，在建筑行業(yè)中享有很高的聲望。本刊依托建設部和中國建筑科學研究院，得到部、院領導的大力支持，并有許多國內(nèi)建筑界著名的專家學者組成了編委會，使得本刊更具權(quán)威性、指導性。