綠色建筑經(jīng)濟(jì)有何效益

　　在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)也帶動(dòng)了建筑行業(yè)的發(fā)展，而綠色建筑的能耗問(wèn)題也在這時(shí)得到了人們廣泛的關(guān)注，怎么提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益自然就變得非常的重要，接下來(lái)小編簡(jiǎn)單介紹一篇優(yōu)秀建筑經(jīng)濟(jì)論文。

　　早些時(shí)期，在西方的一些發(fā)達(dá)國(guó)家里就初選了綠色建筑的概念。這里所提到的綠色建筑的思想是在不危害生態(tài)環(huán)境的前提下，對(duì)那些可利用的自然資源進(jìn)行使用，并把它使用到建筑施工中，從而起到綠色環(huán)保的目的，所以，綠色建筑也被稱為是生態(tài)建筑。綠色建筑是衡量建筑規(guī)則的目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，其表示在建筑的使用壽命期間能重復(fù)使用的資源，換句話說(shuō)就是能節(jié)省大量的水、電、材料等資源，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的危害，同時(shí)為人們營(yíng)造出一個(gè)和諧、健康的環(huán)境。圖1即社會(huì)群眾對(duì)綠色地產(chǎn)及綠色建筑的了解情況。

　　1綠色建筑的效益分析

　　1.1在環(huán)境保護(hù)方面的效益

　　從建筑物對(duì)環(huán)境的影響來(lái)看，其影響主要是在室外環(huán)境和室內(nèi)環(huán)境兩個(gè)方面。而室外環(huán)境還可以細(xì)分為兩點(diǎn)。第一，綠色建筑可以減少污染氣體的排出，從而達(dá)到環(huán)保的目的。第二，即溫室氣體的排放。有相關(guān)研究表示，在影響室外環(huán)境的幾種氣體中，其CO2的排放量就達(dá)到了99%，所以，各類專家都會(huì)利用CO2的排放量來(lái)表示溫室氣體對(duì)室外環(huán)境的污染。對(duì)室內(nèi)環(huán)境造成影響的因素有家具材料、裝修材料、建筑材料等。例如在施工過(guò)程中會(huì)用到的水泥、砂石、化學(xué)添加劑等，家具材料散發(fā)出的甲醛等。但是，綠色建筑在施工過(guò)程中使用的都是綠色材料，不但采用先進(jìn)的施工技術(shù)，同時(shí)也減少了廢氣材料的污染，待達(dá)到使用壽命之后還能回收利用的健康材料。不但減少了資源的使用，還保障了人類的身體健康。所以，綠色建筑比傳統(tǒng)的建筑更加環(huán)保，也更有利于人們的健康，這也是綠色建筑自身的環(huán)保效益。

　　1.2在資源節(jié)約方面的效益

　　和傳統(tǒng)的建筑相比，綠色建筑的資源節(jié)約主要表現(xiàn)在材料、能源、土地等方面上。在土地資源方面，其綠色建筑會(huì)在使用土地的基礎(chǔ)上，把那些工業(yè)廢料、礦渣等使用到其中，盡可能的不使用粘土磚，從而起到保護(hù)土地資源的作用。在節(jié)約水資源方面，綠色建筑會(huì)使用一些節(jié)水器具來(lái)降低用水量，并且還會(huì)收集雨水進(jìn)行再利用，而地面雨水則用來(lái)滲透路面的材料，讓水能夠進(jìn)入到地層，保障水體的循環(huán)。一些居住類型的小區(qū)和建筑排水可以在經(jīng)過(guò)處理之后用到綠地澆灌等方面。在節(jié)約材料方面，和傳統(tǒng)的建筑工程相比，傳統(tǒng)工程進(jìn)行到拆除環(huán)節(jié)時(shí)，除了對(duì)一些鋼筋的回收率高些之外，其剩下的建材幾乎不會(huì)再重復(fù)使用;而綠色建筑的建材大部分都是可以回收再利用的，這樣不但能減少材料方面的費(fèi)用，還能起到了保護(hù)環(huán)境的效果。在節(jié)能方面，綠色建筑在設(shè)計(jì)上就會(huì)采用自然通風(fēng)、天然采光等技術(shù)，這樣不僅能減少空調(diào)、照明設(shè)備的使用量，還能起到節(jié)約原材料的作用。單單在太陽(yáng)能這一技術(shù)上，每年的經(jīng)濟(jì)總額就可以高達(dá)702.41萬(wàn)元，所以不難看出，其效果也是非常明顯的。

　　1.3創(chuàng)造個(gè)人舒適度效益

　　綠色建筑不僅能保障群眾的身體健康，改善人們的生活環(huán)境，還能為群眾營(yíng)造一個(gè)舒適的居住環(huán)境。綠色建筑的特點(diǎn)就是使用大自然的健康材料來(lái)改善室內(nèi)的控制質(zhì)量，也更加看中對(duì)建筑周?chē)�環(huán)境的綠化，如外墻、屋頂?shù)�，換句話說(shuō)就是打造了一個(gè)制造氧氣的工廠。對(duì)建筑外墻的綠化，可以讓夏季室內(nèi)的溫度比周?chē)�建筑的室�?nèi)溫度低6℃～4℃，而冬季則可以減少熱量的流失，讓室內(nèi)的溫度處于一個(gè)穩(wěn)定狀態(tài)。例如深圳市所施工的暖耗節(jié)能指標(biāo)，其數(shù)據(jù)就明顯超過(guò)了廣東省的一大半，從整體來(lái)看，其已經(jīng)達(dá)到了65%的節(jié)能率，對(duì)社會(huì)和各界也起到了一定的示范作用，而對(duì)于環(huán)境的效益則是非常明顯。通過(guò)對(duì)綠色項(xiàng)目的增量投資進(jìn)行分析，其獲得的投資回收期為13.09a，其中的內(nèi)部收益就已經(jīng)達(dá)到了7.69%，所以，綠色建筑的效益是十分樂(lè)觀的。

　　2發(fā)揮綠色建筑的效益的措施

　　從我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展來(lái)看，影響其發(fā)展的主要因素有以下幾點(diǎn)。第一，即相關(guān)人員對(duì)市場(chǎng)前景的意識(shí)不到位。施工單位不但要把控工程的施工質(zhì)量，還需要關(guān)注債權(quán)債務(wù)等問(wèn)題，因此即沒(méi)有意識(shí)到建筑行業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也沒(méi)有意識(shí)到其自身?yè)碛袠O強(qiáng)的發(fā)展能力。第二，當(dāng)前建筑市場(chǎng)的環(huán)境還不是很健全。保護(hù)其財(cái)產(chǎn)等方面的相關(guān)制度并不是很成熟，所以也直接對(duì)建筑市場(chǎng)造成了影響，并且其在服務(wù)方面也需要加強(qiáng)和提高。第三，信用不高。如今很多施工單位的信用一直是經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一個(gè)阻礙，信用較差、施工技術(shù)不到位是影響承包工程的一大因素。第四，那些規(guī)模不大的施工單位還不能滿足社會(huì)的需求。其具體表現(xiàn)在以家庭繼承模式、經(jīng)營(yíng)規(guī)模小等方面，因?yàn)樗麄兊男问奖容^單一，所以很難適應(yīng)當(dāng)前競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)環(huán)境。如果建筑單位想要提高綠色建筑的經(jīng)濟(jì)效益，其可以從以下幾個(gè)方面入手。

　　2.1將發(fā)揮綠色建筑效益加入企業(yè)文化中

　　從目前情況來(lái)看，該建筑模式已經(jīng)慢慢形成了一個(gè)科學(xué)的體系，而施工單位要想在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，首先要做到就是要提高內(nèi)部職工的綜合素質(zhì)，要想改變被動(dòng)的局面，施工單位則需要引進(jìn)更多高素質(zhì)、高技術(shù)的專業(yè)型人才。另外，在引進(jìn)人才的同時(shí)也要留住內(nèi)部人才，因?yàn)檫@關(guān)系到企業(yè)未來(lái)的發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈也預(yù)示著專業(yè)人才的短缺，建筑單位要想留住人才，必須要完善企業(yè)的內(nèi)部文化，這樣才能吸引到更優(yōu)秀的人員加入到企業(yè)中。

　　2.2將綠色建筑節(jié)能用經(jīng)濟(jì)價(jià)值來(lái)量化

　　任何一座建筑物的建造對(duì)環(huán)境的影響都可以分為積極的和消極的兩個(gè)部分。以這種雙重性為基礎(chǔ)，建筑對(duì)環(huán)境的影響可分為直接影響和間接影響。直接影響與投入的資源成本有關(guān)，主要考慮的是建筑物用途、質(zhì)量等，可以直接通過(guò)計(jì)算表現(xiàn)為貨幣單位，其主要評(píng)價(jià)指標(biāo)為資源消耗和財(cái)務(wù)收益。間接影響主要考慮的是建筑物對(duì)環(huán)境、社會(huì)的影響，一般不易直接用貨幣來(lái)量化，其主要評(píng)價(jià)指標(biāo)為外部收益和環(huán)境負(fù)荷。因此，資源消耗(resourceconsump-tion，R)、財(cái)務(wù)收益(financialreturn，F(xiàn))、環(huán)境負(fù)荷(environmentload，En)、外部收益(extemalbenefit，Ex)構(gòu)成建筑項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的多個(gè)維度。如果用TGV(TotalGreenValue)表示評(píng)價(jià)時(shí)所應(yīng)該考慮的全壽命周期綠色價(jià)值，那么TGV的值是生態(tài)節(jié)能建筑四個(gè)維度的價(jià)值的合成(見(jiàn)圖2)綠色建筑項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值評(píng)價(jià)可以更直觀的展現(xiàn)項(xiàng)目的效益成果，還可以進(jìn)行項(xiàng)目間的量化對(duì)比。

　　3綠色建筑的市場(chǎng)發(fā)展前景分析

　　建筑施工需要涉及的方面非常多，而在施工過(guò)程中一定會(huì)消耗大量的能源，甚至?xí)��?duì)周?chē)�的環(huán)境造成污染。因此，那些傳統(tǒng)的高耗能技術(shù)在未來(lái)的日子里也一定會(huì)朝著環(huán)保型方向發(fā)展，而發(fā)展當(dāng)前的綠色建筑就是轉(zhuǎn)變的必經(jīng)之路，同時(shí)也滿足了現(xiàn)代社會(huì)對(duì)建筑行業(yè)發(fā)展的要求。

　　3.1堅(jiān)持低耗能的精細(xì)化設(shè)計(jì)發(fā)展道路

　　低消耗其實(shí)就是對(duì)施工單位提出的要求，即要求施工人員在施工時(shí)盡量減少材料的使用，要盡量減少浪費(fèi)的情況發(fā)生，其次資金的分配一定要科學(xué)、合理，要把投資的重點(diǎn)都放到節(jié)約資源和施工技術(shù)上，從而讓綠色建筑的工程造價(jià)得到控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的理念。另外，在綠色建筑的使用周期內(nèi)，其一定要保持它的低耗能行為，要從最開(kāi)始的策劃到最后的拆除，其整個(gè)施工的過(guò)程都應(yīng)該要做到低耗能理念。綠色建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)在整個(gè)體系中是最重要的，也是最關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，特別是在現(xiàn)代社會(huì)的背景下，建筑的設(shè)計(jì)工作決定著后續(xù)施工的所有環(huán)節(jié)，類似那些沒(méi)有達(dá)到要求的尺度、不科學(xué)的造型、不健全的設(shè)計(jì)等，這些方面在無(wú)形之中都會(huì)提升建筑的耗能，并且建筑的質(zhì)量也得不到保證。因此，要想改變這樣現(xiàn)象，其相關(guān)人員首先要改善傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)理念，要利用現(xiàn)代化的技術(shù)來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，從而讓建筑的設(shè)計(jì)變得更加精致。最后，施工單位還需要對(duì)這些定性數(shù)據(jù)展開(kāi)最后的分析和檢查，這樣才能保障方案的科學(xué)性和合理性。由于定量分析也屬于是低耗能的實(shí)現(xiàn)途徑，所以在決定設(shè)計(jì)的方案時(shí)，一定要經(jīng)過(guò)反復(fù)的模擬和創(chuàng)新，其建筑的綠色理念才能得到保障。

　　3.2持續(xù)應(yīng)用和推廣建筑節(jié)能的新型概念

　　相關(guān)的職能部門(mén)應(yīng)該要加強(qiáng)對(duì)施工單位的指導(dǎo)和管理工作，同時(shí)還要提高宣傳的力度，要鼓動(dòng)群眾積極使用那些環(huán)保產(chǎn)品，而相關(guān)職能部門(mén)則可以推出一些制度來(lái)讓客戶接受新型產(chǎn)品。從施工單位的角度來(lái)看，政府部門(mén)則應(yīng)該要大力的鼓勵(lì)其研究新型技術(shù)，而建筑行業(yè)則可以參考國(guó)外一些優(yōu)秀的經(jīng)驗(yàn)來(lái)進(jìn)行。例如:為了讓社會(huì)群眾都能了解到綠色建筑的概念和作用，其可以設(shè)計(jì)一些樣板房來(lái)給市民參觀，BRE建筑是利用最直接的方式來(lái)展現(xiàn)到市民面前，從而讓他們體會(huì)到綠色建筑的益處，營(yíng)造出綠色美好的生活。

　　4結(jié)語(yǔ)

　　綜上所述，生態(tài)節(jié)能、環(huán)保意識(shí)、利益等方面都是綠色建筑的目標(biāo)，而在對(duì)其自身的經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行研究后，也提出了一些重要的理論。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷進(jìn)步，讓各行各業(yè)都得到了發(fā)展，其中的綠色建筑也屬于可持續(xù)發(fā)展的范圍內(nèi)。在我國(guó)推行的低碳環(huán)保理念下，綠色建筑不僅能采用各種自然資源來(lái)展開(kāi)工作，還能很大程度的減少浪費(fèi)和污染的情況，也為社會(huì)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)帶來(lái)了很大的效益，實(shí)現(xiàn)了人類和自然共同發(fā)展的目標(biāo)。因此，綠色建筑已經(jīng)成為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核心。

　　參考文獻(xiàn):

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　　閱讀期刊：建筑經(jīng)濟(jì)

　　《建筑經(jīng)濟(jì)》Construction Economy(月刊)曾用刊名：建筑經(jīng)濟(jì)研究，1980年創(chuàng)刊，建筑經(jīng)濟(jì)理論刊物。內(nèi)容包括建筑經(jīng)濟(jì)理論研究、建筑業(yè)體制改革、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理等方面。讀者對(duì)象為建筑業(yè)科研、教學(xué)、管理人員及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)決策人員等。30多年來(lái)，秉承推進(jìn)國(guó)家建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)科發(fā)展與促進(jìn)同業(yè)理論交流之使命